ГОСУДАРСТВЕННАЯ  ДУМА
ФЕДЕРАЛЬНОГО  СОБРАНИЯ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ
ВОСЬМОГО  СОЗЫВА

КОМИТЕТ ПО ФИНАНСОВОМУ РЫНКУ

З А К Л Ю Ч Е Н И Е
к решению комитета
« 17 » ноября 2023 года	№ 131/1	
   
О проекте федерального закона № 471417-8
«О внесении изменений в отдельные законодательные акты 
Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона                     «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда                    с использованием счетов эскроу» 

(о совершенствовании законодательства в связи с введением проектного финансирования подрядных организаций в частное домостроение)

(внесен Правительством Российской Федерации)

Рассмотрев в рамках предмета ведения проект федерального закона                 № 471417-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона                              «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда                         с использованием счетов эскроу» (о совершенствовании законодательства в связи с введением проектного финансирования подрядных организаций в частное домостроение) (далее – законопроект), внесенный Правительством Российской Федерации, Комитет Государственной Думы по финансовому рынку (далее – Комитет) сообщает следующее.
Представленный законопроект является сопутствующим проекту федерального закона № 471420-8 «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу» и конкретизирует нормы законодательства в части использования счетов эскроу при строительстве индивидуальных жилых домов по договорам строительного подряда с привлечением денежных средств граждан.
В связи с обеспечением использования механизма эскроу-счетов в сфере индивидуального жилищного строительства (далее – ИЖС) рассматриваемым законопроектом вносятся изменения: 
- в Федеральный закон от 23 декабря 2003 года № 177-ФЗ «О страховании вкладов в банках Российской Федерации» в части введения страхования средств граждан на эскроу-счетах, открытых для расчетов по договорам строительного подряда, по аналогии со счетами для расчетов по договорам долевого участия, в размере до 10 млн рублей; 
- Градостроительный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в части предоставления подрядчику по договору строительного подряда права направлять градостроительные документы в органы власти и получать необходимые ему документы (уведомление о планируемом строительстве, уведомление об окончании строительства, уведомление                      о соответствии (несоответствии) планируемого строительства, уведомление                   о соответствии (несоответствии) построенного объекта).
Комитет отмечает, что предлагаемые законопроектом новеллы позволят упростить процесс внедрения механизма эскроу-счетов в сферу ИЖС, что в свою очередь, будет способствовать привлечению на данный рынок потенциальных инвесторов и крупных надежных строительных компаний, которые в настоящее время специализируются на строительстве многоквартирных домов. Предлагаемое совершенствование законодательства в сфере ИЖС создаст перспективы дальнейшего развития строительства индивидуальных домов, повысит доверие граждан и заинтересованность кредитных организаций к данному сегменту рынка.
Учитывая вышеизложенное, проект федерального закона № 471417-8    «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «О строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу»     (о совершенствовании законодательства в связи с введением проектного финансирования подрядных организаций в частное домостроение) может быть рекомендован к принятию в первом чтении.

Председатель Комитета                                                                       А.Г.Аксаков