С 1 января 2024 года начал действовать новый федеральный закон 627-ФЗ, который вносит изменения в Градостроительный кодекс России и некоторые законодательные акты.
Этот закон направлен на развитие механизма комплексной застройки территорий.
Новый закон призван решить множество проблем, связанных с реализацией механизма комплексной застройки. Три года назад поправки в Градостроительный кодекс объединили различные формы реализации механизма в один — КРТ. Однако за этот период возникли противоречия, которые новый закон должен устранить.
В первую очередь, отказались включать в границы КРТ многоквартирные и индивидуальные дома. Новый закон позволяет реализовывать проекты КРТ с использованием заранее утвержденной документации. Кроме того, уточнены критерии установления границ КРТ и расширен перечень лиц, с которыми необходимо согласие для заключения договора о КРТ.
Также сохранен общий порядок регулирования деятельности операторов КРТ. Теперь у правообладателей есть 60 дней на подписание договора о КРТ после его подписания уполномоченным органом. В противном случае властям предоставляется право решать, как реализовать проект.
Уверен, что теперь механизм КРТ будет работать ещё эффективнее.