Между желаниями граждан и предложением на рынке жилья есть большая разница.
По данным экспертов, около 80% семей хотели бы купить двух- или трехкомнатные квартиры, однако больше половины доступного нового жилья — это студии и однокомнатные апартаменты.
Такая диспропорция обусловлена несколькими факторами. Во-первых, застройщики, стремясь снизить стоимость жилья и сделать его более доступным для покупателей, предпочитают вкладывать средства в малогабаритные квартиры. Во-вторых, спрос на небольшие апартаменты часто обусловлен финансовыми возможностями покупателей, которые не всегда могут позволить себе более крупное жилье.
Очевидно, что такая квартирография вступает в конфликт со стимулированием демографии. У небольших, миниатюрных, квартир-студий есть свои покупатели, определенного склада люди, для которых это жилье либо временное, либо отвечает их потребностям, либо единственное качественное, которое они могут себе позволить. Но такой формат не должен быть доминирующим на рынке. Все таки людям свойственно обзаводиться семьей и стремиться обеспечить комфорт всем ее членам.
Организация ДОМ.РФ выступает за изменение мер государственной поддержки, чтобы сделать просторное жилье более доступным для российской семьи. Это позволит переориентировать жилищное строительство на удовлетворение реальных потребностей граждан, способствуя созданию комфортных и благоприятных условий для жизни. В частности, предлагается снизить ставки по льготным ипотечным программам при покупке жилья большей площади, а также расширить лимиты на льготные кредиты. Считаю эти предложения здравыми.
Если правительство примет меры по поощрению спроса на просторные квартиры, застройщики смогут быстро адаптироваться и начать строить больше квартир с несколькими комнатами. Это поможет удовлетворить потребности людей в просторном жилье и сделает выбор квартир более разнообразным и соответствующим ожиданиям граждан, обеспечивая им возможность выбора наиболее подходящего жилья для своих потребностей и предпочтений.