Государственная Дума приняла в первом чтении важный законопроект, направленный на упрощение и унификацию правил ответственности застройщиков при строительстве многоквартирных домов с привлечением средств граждан по договорам долевого участия.
Законопроект направлен на установление единообразного подхода к определению размера финансовой ответственности застройщика. Это означает, что меры гражданско-правовой ответственности (неустоек, пеней, штрафов и процентов) будут определяться исключительно в соответствии с Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». Таким образом, будет исключена двойная ответственность, возникающая в рамках действующего законодательства о защите прав потребителей и законодательства об участии в долевом строительстве.
Новые правила будут применяться не только к будущим договорам долевого участия, но и к тем, которые были заключены до вступления в силу данного закона. Это особенно важно для дольщиков, которые сталкиваются с нарушениями сроков исполнения обязательств. Новые положения позволят справедливо определять размер неустоек за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, начисляемых за период после вступления закона в силу.
Упрощение законодательства и устранение двойной ответственности застройщиков создадут более прозрачные и справедливые условия для всех участников долевого строительства.