Минимальный гарантийный срок для объектов долевого строительства сокращается с пяти до трех лет.
Застройщики должны будут более оперативно устранять возможные дефекты и недостатки. Например, если в новой квартире обнаружены проблемы с отделкой или инженерными системами, застройщик обязан устранить их в течение сокращенного гарантийного периода.
Если в квартире обнаружены дефекты, и застройщик не устраняет их вовремя, он будет платить неустойку за каждый день задержки. Если это квартира, которую человек покупал для себя, то неустойка будет в двойном размере, но не больше стоимости устранения недостатков. Суммы рассчитываются исходя из ставки рефинансирования, установленной Центральным банком РФ.
Если дефекты настолько серьезны, что квартира становится непригодной для проживания, то размер неустойки рассчитывается от общей стоимости договора. В этом случае компенсация морального вреда, назначаемая судом, выплачивается отдельно и независимо от возмещения имущественного ущерба.
Теперь покупатели квартир могут быть уверены, что в случае возникновения проблем с качеством жилья они смогут получить компенсацию и что их права будут надежно защищены.