Недавно глава Фонда развития территорий сообщил, что проблема обманутых дольщиков скоро будет решена окончательно: по всей России: осталось порядка 18 тысяч граждан, которые ждут переезда в свои новые квартиры или денежной компенсации.
При этом ряд многоквартирных домов ещё строится по старой схеме, без эскроу-счетов. А это не исключает того, что они могут стать «проблемными».
Сегодня регионы на своём уровне контролируют ход строительства таких домов и внимательно следят насколько застройщики выполняют все взятые на себя перед людьми и властью обязательства.
Думаю Москва в скором времени решит проблему «обманутых дольщиков» окончательно. Для этого городские власти и профильные ведомства создали все условия.
На сегодняшний день более 90% проектов долевого строительства в Москве отнесены к низкой категории риска. Показатель очень хороший, значит большинство застройщиков соблюдают законодательство, выполняют свои обязательства перед дольщиками и следят за финансовой дисциплиной.
По словам главы столичного Мосгосстройнадзора Антона Слободчикова в нашем регионе 292 застройщика реализуют 479 проектов с привлечением средств по 200 000 договорам долевого участия (ДДУ). Это масштабный сегмент коммерческого жилья, который требует постоянного контроля и прозрачности.
По итогам второго квартала 2024 года, 434 проекта отнесены к низкой категории риска, что свидетельствует о высоком уровне соблюдения сроков строительства и финансовой дисциплины застройщиков. Однако 21 проект оказался в категории высокого риска. Нужно будет пристально за ними следить, так как судьба этих проектов напрямую влияет на судьбы тысяч семей. Необходимо продолжать активные проверки и мониторинг, чтобы обеспечить защиту интересов всех участников долевого строительства и минимизировать риски для людей.
Я поддерживаю работу Мосгосстройнадзора, направленную на то, чтобы большинство проектов долевого строительства соответствовали «зелёной зоне» — низкой категории риска. Но мы не должны забывать о тех, кто попал в «красную зону». Проблема обманутых дольщиков, которая нарастала как снежный ком до введения проектного финансирования, служит напоминанием о необходимости соблюдать три главных условия успешного проекта: прозрачность документации, сроки строительства и финансовую дисциплину.
Пример работы контрольного ведомства Москвы другим регионам надо взять на вооружение.