Госдума сейчас прорабатывает законопроект, который упорядочит правила для жизни в коттеджных поселках.
Речь идет о четком регулировании пользования общим имуществом — дорогами, освещением, охраной, инженерной инфраструктурой и другими элементами, которые обеспечивают комфорт жителей.
Сейчас законодательство не учитывает особенностей таких поселков. Например, в многоквартирных домах всё ясно: общие расходы оплачивают все собственники, независимо от того, пользуются ли они теми или иными услугами. Но в коттеджных поселках всё сложнее — там инфраструктура часто находится обособленно, а жильцы не всегда понимают свои обязательства.
Законопроект вводит понятие «жилой комплекс» и детализирует порядок управления общим имуществом. Владельцы участков смогут выбрать один из трёх вариантов: через управляющую компанию, товарищество собственников недвижимости (ТСН) или непосредственное управление. У каждого из этих способов есть свои плюсы, и главное — прозрачные правила, которые защитят права всех участников.
Законопроект позволит решить многие спорные вопросы. С правовой точки зрения жизнь в коттеджных поселках станет проще и понятнее, а управление общей инфраструктурой — справедливее.