Введение механизма рефинансирования для застройщиков — поможет девелоперам снизить долговую нагрузку и продолжать начатые проекты, несмотря на высокую ключевую ставку.
Идея проста: рефинансирование позволит застройщикам заменить дорогие кредиты на более выгодные. Это особенно важно сейчас, когда стоимость заемных средств серьёзно давит на рынок. Простой пример: девелопер строит жилой комплекс, но сталкивается с ростом затрат из-за дорогого финансирования. Возможность рефинансировать кредит под более низкий процент позволит ему завершить строительство без значительного роста себестоимости.
Такая мера важна не только для застройщиков, но и для покупателей. Снижение затрат на строительство позволяет сдерживать рост цен на жильё, что поддерживает спрос на рынке недвижимости. Однако важно, чтобы эта программа работала без лишних ограничений и поддерживала не только крупные компании, но и средние и малые застройщики.
Минстрой делает правильный шаг, но для стабильности отрасли потребуется комплексный подход. Необходимо развивать программы субсидирования ипотеки и создавать новые стимулы для спроса. Только так можно обеспечить устойчивое развитие строительного рынка.