Поддержка строительной отрасли влияет напрямую на доступность жилья для людей.
Сегодня важно не только строить больше, но и сделать покупку квартир реальной возможностью для как можно большего числа семей.
Семейная ипотека — отличный пример, но сейчас ее могут получить только семьи с детьми до шести лет. Если бы возрастные рамки расширили до 14 лет, больше семей смогли бы воспользоваться этим инструментом.
Еще один вариант — временная отсрочка уплаты повышенного налога на прибыль для застройщиков. Если освободить компании от части налога на 2025 год, а средства направить на завершение текущих проектов, это поможет застройщикам справиться с нехваткой финансирования. В итоге — больше готовых домов и меньше долгостроев.
Важно также субсидировать ставки проектного финансирования, чтобы застройщики могли продолжать свою работу. Чем проще и дешевле привлекать заемные средства, тем стабильнее развивается стройка, а значит, рынок жилья становится доступнее.
Индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) тоже требует поддержки. С 2025 года механизм эскроу начнет работать и в этом сегменте. Но ИЖС — это не просто дом, это еще и инфраструктура вокруг: дороги, школы, больницы. Если государство вложится в создание такой инфраструктуры, ИЖС станет настоящим двигателем жилищного строительства.
Строительная отрасль способна не только преодолеть текущие сложности, но и выйти на новый уровень, если поддерживать спрос на жилье и создавать условия для устойчивого развития.