Объект построить — дело не из лёгких. Хотя сегодня есть все механизмы для расчёта экономики при реализации любого объекта строительства: от проекта до его эксплуатации. Технологии информационного моделирования в градостроительстве это позволяют сделать.
При этом на практике многим строительным компаниям приходится корректировать конечную стоимость работ в процессе возведения,объекта. При том, что определённые предварительные расчёты возможного удорожания процесса строительства ими делаются, чтобы как-то обезопасить свою компанию и завершить стройку без потерь.
Реальность такова: цены на материалы растут, реальная инфляция почти всегда отличается от прогнозов.
Сейчас Минстрой вместе с Минэкономразвития и Росстатом готовит важный закон о новом подходе к ценообразованию в строительстве. Его суть — в переходе на формульную цену. Такой подход поможет учитывать реальные колебания цен и пересчитывать стоимость объектов по факту, а не по устаревшим прогнозам.
Что это даст? Если инфляция оказалась выше, чем ожидалось, подрядчику не придётся покрывать разницу из своего кармана. А если ниже — наоборот, средства останутся в бюджете. Это честно и прозрачно. Мы просто привязываем цену к реальной экономике.
Работа идёт активно, индексы-дефляторы уже разработаны для разных типов объектов: жильё, дороги, соцобъекты, энергетика. Законопроект подготовлен, и я надеюсь, что мы сможем его рассмотреть в первом полугодии 2026 года.