За пять месяцев этого года почти все сделки долевого участия в Москве шли через эскроу-счета – 98,8%. Это почти стопроцентный результат. То, что раньше казалось новым и непривычным, наконец стало нормой. Люди доверяют, застройщики работают по правилам, рынок стал намного прозрачнее.
Эскроу – это гарантия, что деньги дольщиков защищены. Пока дом не построен, средства лежат на счете и застройщик не может ими воспользоваться. В мае, например, в столице зарегистрировали больше 7 тысяч таких договоров, и только 50 без эскроу. Это говорит о высокой дисциплине участников рынка и доверии к новой модели. Тем более что сама система показала себя как устойчивая и защищённая.
Конечно, общее количество сделок снизилось, но это не страшно – рынок стал более зрелым. Люди делают выбор обдуманно, а застройщики адаптировались и ведут себя честно. В итоге выигрывают и горожане, и город.
Вижу в этом продолжение большого дела, которое мы начали с реформы долевого строительства. Сейчас уже никто не сомневается, что переход на эскроу был правильным шагом. И вот теперь, когда цифры приближаются к 100% – это значит, что реформа состоялась.