В Госдуме обсуждают идею внедрения строительных сберегательных касс как альтернативы ипотеке. Такой механизм может стать помощью для миллионов семей, которые хотят приобрести жилье без больших переплат. В отличие от ипотечной модели, где жилье сразу берется в залог, стройсберкассы позволяют сначала накопить часть суммы, а затем получить льготный кредит на оставшуюся.
Суть проста: гражданин открывает счет в стройсберкассе, накапливает от 30 до 50 процентов стоимости жилья, а государство при этом выплачивает премии к его накоплениям. После этого можно взять кредит по сниженной ставке — не выше 3 процентов. В итоге жилье обходится примерно в 2,5 раза дешевле, чем при классической ипотеке.
Подход давно успешно работает в ряде европейских стран. Он стимулирует ответственные накопления и дает возможность планировать покупку жилья без чрезмерной долговой нагрузки. Важно также предусмотреть четкие правила и гарантии сохранности вкладов, а также возможность использовать средства материнского капитала.