Внимательно отслеживаю, как работает новый закон об ИЖС с применением эскроу, и вижу, что его уже обсуждают на предмет доработки. Это нормальный процесс. Мы запустили механизм весной, и теперь важно учесть всё, что проявилось на практике.
Коллеги из Минстроя говорят о ряде позиций, которые требуют уточнения. Согласен. В своё время мы точно так же донастраивали проектное финансирование многоквартирных домов – шаг за шагом, по реальным сигналам с рынка. Сейчас ситуация похожая: новый инструмент вступил в силу, подрядчики начали работать, и мы видим, что некоторые моменты требуют корректировок.
Параллельно идут обсуждения и по управлению малоэтажными комплексами. На подходе законопроект о коттеджных поселках. Он поможет наконец зафиксировать в законе, что именно считать таким поселком, и разобраться с общим имуществом, которое раньше часто становилось поводом для споров. Жители сталкивались с неопределённостью по содержанию территорий, и этим вопросам давно нужна чёткая правовая база.
Для подрядчиков сейчас действует требование раскрывать информацию о своей работе. Люди должны видеть, с кем они заключают договор, какие у компании сроки и как она их соблюдает. Плюс отмена НДС для тех, кто работает с эскроу, подталкивает рынок выходить из тени.
На мой взгляд, вся эта работа даёт один главный эффект – мы выстраиваем прозрачные правила в сфере ИЖС и делаем рынок предсказуемым. И если какие-то элементы закона потребуется уточнить, мы это сделаем. Баланс интересов всех участников: людей, подрядчиков, банков – должен быть сохранён.