Сегодня индивидуальное жилищное строительство выходит на первый план. Все больше людей хотят строить свой дом, и задача государства – создать для этого понятные и удобные условия.
Минстрой четко обозначил проблемы, которые сегодня мешают развитию ИЖС: нехватка инфраструктуры, дорогая рыночная ипотека, высокая стоимость материалов и дефицит оборотных средств у подрядчиков.
Предложенные меры отвечают этим вызовам. Речь идет о поддержке подрядных организаций, которые работают через счета эскроу, о кредитовании с «зонтичным» поручительством корпорации МСП, а также о запуске отдельных программ по развитию инфраструктуры земельных участков, особенно в малых городах. Важный шаг – создание в регионах единых реестров свободных участков под индивидуальное строительство.
Мы видим, что рынок сейчас немного просел. За 11 месяцев введено около 59,5 млн квадратных метров ИЖС – это примерно на 2% меньше, чем год назад. Но при этом механизм эскроу уже работает: построено более 5 тысяч частных домов, еще свыше 11 тысяч находятся в стадии строительства.
Я поддерживаю позицию Минстроя, что не меньше четверти всех индивидуальных домов должно строиться по договорам подряда с использованием эскроу.
Развитие ИЖС – это не только квадратные метры. Это новые поселки, дороги, инженерные сети, рабочие места и качество жизни людей. Если мы последовательно реализуем предложенные меры, сегмент индивидуального строительства станет устойчивым и действительно массовым.