Жилищный фонд можно расширить за счёт внутренних резервов. В регионах есть значительный объём недвижимости, которая по разным причинам не вовлечена в оборот. Речь идёт о бесхозных и выморочных объектах. Если мы грамотно оформим их в муниципальную собственность, это станет реальным источником жилья для людей, которые стоят в очереди.
Сегодня мы сталкиваемся с ситуацией, когда правообладателей по ряду объектов установить не удаётся. Такие помещения фактически выпадают из системы. При этом спрос на жильё высокий. Наша задача не только строить новое, но и наводить порядок в том, что уже есть, и использовать этот ресурс.
До сих пор не вся информация внесена в ЕГРН, в том числе по объектам с ранее возникшими правами и по жилью, построенному по договорам долевого участия. По сути, миллионы квартир формально «висят» без оформленных правообладателей. Это серьёзный резерв, который нельзя игнорировать.
Создание единого реестра граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это даст прозрачную картину по стране, исключит дублирование и позволит точнее планировать бюджетные меры поддержки. Мы должны чётко понимать, кому и в каком объёме нужна помощь.
Важно, что уже формируется цифровая база по строительству и эксплуатации жилья, и регионы получают доступ к этим данным. Следующий шаг – упростить сервисы, чтобы муниципалитеты могли быстро принимать решения и вовлекать объекты в оборот.
Мы должны соединить учёт недвижимости, понятные процедуры оформления и адресную поддержку граждан. Тогда даже без резкого увеличения объёмов строительства сможем заметно расширить жилищные возможности для людей.