Минстрой подготовил законопроект, который вносит изменения в федеральный закон № 214-ФЗ и регулирует длительную рассрочку от застройщиков. Сейчас такую возможность активно используют до ввода объекта, потому что она снижает нагрузку на покупателей. Но по закону квартиру можно передать только после полной оплаты.
Новый документ предлагает изменить правила. Если рассрочка продолжается после получения разрешения на ввод, квартира будет находиться в залоге у застройщика с момента регистрации права собственности. Это защитит обе стороны.
Также прописывают ответственность дольщика за просрочку платежей и возможность досрочного погашения долга с уведомлением за 30 дней. При нарушении сроков застройщик сможет потребовать досрочного возврата оставшейся суммы.
Механизм интересный. Он сделает покупку жилья в рассрочку понятнее и безопаснее как для людей, так и для строительных компаний. Новому созыву Госдумы нужно будет включиться в работу над законопроектом, когда его представят на обсуждение.