Сегодня, в День Конституции, Владимир Ресин в числе других депутатов Госдумы слушал ежегодное Послание президента РФ В.В. Путина Федеральному Собранию. Как профессиональный строитель и председатель Экспертного Совета по градостроительству при Комитете ГД по земельным отношениям и строительству, В.И. Ресин обратил особое внимание на слова президента, касающиеся жилищной политики.
«Сегодня жилищная политика вновь должна стать одним из решающих факторов демографического развития, — считает В.В. Путин. — Правительство уже определило подходы к реализации программы строительства доступного жилья. В её рамках до конца 2017 года планируется дополнительно построить не менее 25 миллионов квадратных метров жилья со всей социальной инфраструктурой, чтобы семьи со средним достатком могли улучшить свои жилищные условия. Я предлагаю назвать эту программу «Жильё для российской семьи», чтобы концентрировать внимание на этой проблеме.
В целом по стране к 2016 году нужно преодолеть отметку в 75 миллионов квадратных метров жилья, что выше рекордного показателя 1987 года. Тогда было построено 72,8 миллиона квадратных метров. Современные технологии позволяют строить много, недорого относительно и качественно. Но при этом нужно решить несколько задач.
Прежде всего принять наконец все изменения в законодательство, которые разблокируют наконец процесс предоставления земельных участков под застройку; сделать это в течение ближайших месяцев. Мы постоянно обсуждаем эту тему, за последние несколько недель многократно возвращались к этой теме.
Органы местного самоуправления будут обязаны выставлять все свободные участки под застройку на торги по прозрачным и ясным процедурам. Одновременно должна возрасти ответственность застройщика: получил решение, но не начал вовремя строить – верни землю.
Следующий барьер, который сдерживает стройку, – это дефицит средств на обеспечение земельных участков инженерной инфраструктурой. Нужно создать специальные инструменты для решения этой проблемы, определиться с финансовыми источниками и организационной формой.
Знаю, что по инициативе фискальных органов Правительство готовит предложения по упорядочению интернет-торговли. Это тоже могло бы стать одним из источников средств для развития инженерной инфраструктуры. Я прошу сделать предложения на этот счёт.
И, наконец, нужно навести порядок с разрешительными процедурами. Они до сих пор не унифицированы. Прошу установить единый исчерпывающий перечень разрешительных документов на строительство, предельно сократить сроки необходимых процедур и сделать это уже до конца марта 2014 года.
Коллеги прекрасно понимают, почему так происходит, почему до сих пор не решается. Очень коррумпированная сфера потому что. В этом вся проблема», — резюмировал президент.
Задача, поставленная президентом, выполнима, считает В.И. Ресин. «Главное, — считает депутат, — жилищные программы должны развиваться системно, с учетом социально-экономической ситуации региона, его отраслевого и территориального развития, с обязательным ростом производств и созданием новых рабочих мест. В первую очередь важен принцип «семь раз отмерь, один отрежь», то есть грамотное планирование. Жилищные программы должны разрабатываться комплексно, с опережающим формированием инженерной и транспортной инфраструктуры.
Еще одна важная задача — создание условий для строительства арендного жилья, организации жилищно-строительных кооперативов, реализация проектов по строительству жилья экономического класса и других альтернативных вариантов обеспечения граждан доступным жильем.
И, наконец, требуется продумать и формы стимулирования участников реализации программ жилищного строительства. Это могут быть меры в виде налоговых льгот, субсидирования отдельных видов строительства, этапов подготовки земельных участков к освоению, включая межевание, составление кадастровых планов и так далее».
Московский опыт наглядно демонстрирует, что можно найти эффективные механизмы, взаимовыгодные и городу, и инвестору, и гражданам, позволяющие быстро и качественно строить комфортное современное жилье: в период 2005-2007 гг московский стройкомлекс под руководством В.И. Ресина (в те годы – первого зама мэра Москвы) смог выйти на объем строительства жилья в 5 млн кв. метров в год.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.