15 млрд рублей вложит "Комбинат инновационных технологий — Монарх" (входит в ГК "Монарх") в предприятие по производству модулей жилых домов в Новой Москве. Об этом сообщил генеральный директор группы компаний Сергей Амбарцумян на пресс-конференции, где было презентована новое инновационное производство. В пресс-конференции приняли участие крупные эксперты отрасли: депутат Государственной думы, глава Экспертного совета ГД по строительству промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства Владимир Ресин, замглавы Минстроя России Дмитрий Волков, генеральный директор Агентства инноваций Москвы Алексей Парабучев.
— Сегодня правительство Москвы вместе с концерном "Монарх" — практически впервые в мире строим завод такого масштаба. Вкладываются частные средства на строительство завода, это порядка 15 млрд рублей, — сказал Амбарцумян.
"Надеемся, что будем тиражировать эти заводы по России", — рассказал Амбарцумян на презентации проекта промышленного предприятия "Технополис модульного домостроения" в новой Москве. Строительство завода находится на высокой стадии готовности. "Сейчас мы строим экспериментальный завод мощностью 100 тыс кв.м в год, собираемся сдать его весной", — уточнил Амбарцумян. Основное предприятие "Технополис крупномодульного домостроения" будет построен в 2022 году в две очереди мощностью 450 тыс. кв. м продукции в год, или четыре этажа в день. Производство будет расположено в Новой Москве на территории ОНО "ОПХ "Толстопальцево" на земельном участке в 24,82 га. Площадь завода — 160 тыс. кв. м.
По словам Сергея Амбарцумяна, это будет роботизированное строительное производство, которое позволит значительно ускорить строительство жилых домой и других объектов. Так, возвести односекционный 22-х этажный дом менее чем за 20 рабочих дней.
Новая технология позволяет конвейерно производить уже готовые квартиры площадью до 100 кв.м., в отличие от крупноблочного домостроения, где производится блок-комната площадью 20 кв.м. Это значительно сокращает сроки строительства.
Покупатель сможет заказать себе жилье площадью до 100 квадратных метров, при этом самостоятельно решив, какой будет его планировка («мокрые» точки, например, санузлы, фиксированы). Он может сразу выбрать отделку, разместить, при необходимости, встроенную мебель, подобрать цвет плитки и стен. Квартирные блоки, выполненные в соответствии с пожеланиями заказчика, будут собираться на специальных роботизированных линиях. Потом из них, подобно конструктору, будет собран целый дом.
— Новое предприятие – это не бетонный завод в классическом понимании. – отметил Владимир Ресин. — Все строительные материалы, необходимые для создания и отделки модулей, сюда будут доставляться, а на комбинате будет осуществляться сборка готовых конструкций.
По словам Амбарцумяна, по технологии этот процесс ближе конвейерам на автомобильных заводах, чем к деятельности «классических» строительных предприятий, например, бетонных заводов.
Разработка проекта будущего предприятия ведется совместно с немецкой фирмой Ebawe – это признанный в Европе изготовитель оборудования для роботизированных комплексов по производству железобетонных конструкций.
Предприятие будет максимально автоматизировано и высокоэффективно. На производстве будет использоваться оборудование немецких и итальянских фирм. Аналогичное поставляется в том числе на предприятия Евросоюза и в Азиатские страны: Китай, Сингапур и другие.
Производство создается в рамках масштабного инвестиционного проекта. Масштабный инвестиционный проект является одной из мер поддержки столичных властей, которая реализуется в Москве с 2016 года. Его механизм позволяет инвестору получить от городских властей в аренду земельный участок без проведения торгов, а значит – по минимальной цене. При этом реализуемый проект создает для города новые рабочие места, а также имеет важное экономическое значение для Москвы. Например, будущий комбинат, даст городу порядка 2,5 тысяч рабочих мест, а ежегодный бюджетный эффект от реализации проекта превысит 500 млн рублей.
— Такая мера поддержки позволяет привлечь в столичную экономику значительные инвестиции, а также локализовать на территории города наиболее значимые для его экономики производства, особенно строительные, — считает Ресин.
— Это серьезное перспективное дело. Если честно, этого дня наша отрасль и мы ждали 70 лет. 70 лет прошло с того времени, когда появились первые домостроительные комбинаты, для решения жилищной проблемы в Советском союзе и, в том числе в Москве. Тот метод Хрущев перенял от французов, от фирмы Камю, — вспоминает Ресин. – Тогда эти пятиэтажки решили проблему. И если в то время это делало государство, — оно создало все производственные звенья, создало и задействовало тресты-гиганты, такие, как Главмосстрой, Моспромстрой, Моспромстройматериалы и другие, которые выполняли поставленную всесоюзную задачу. То сегодня фактически на этом пути встали 2 человека, Собянин и Амбарцумян. А сейчас резко включился в процесс Минстрой России, в лице замглавы Минстроя Дмитрия Волкова.
Сегодня мы, как и 70 лет назад, тоже используем западный опыт, но используем только с точки зрения оборудования, не с точки зрения масштабности и объема, а это несопоставимые вещи. Конечно, нужно всю нормативную базу создавать. Уже сейчас и Минстрой и мы, Государственная дума, этим занимаемся. Довольно скоро эта фантастика превратится в быль.
При этом, Россия не только многоэтажные дома, Россия многолика. На таком инновационном производстве, можно будет заказать, например, одно-двухэтажные индивидуальные дома любой планировки и отделки под ключ, которые за один день будут установлены на любом участке. Россия большая страна и такие модульные дома будут крайне востребованы. Представьте себе, насколько быстрее можно было решить проблему обеспечения новыми домами жителей, пострадавших после наводнения в Иркутской области?
Здесь встает вопрос главный: подготовка территории. С такой технологией работать можно в атомном веке, а не в каменном. Без дорог, без энергетики ничего не сделаешь, и если высотный дом по инновационной технологии сделаешь за две недели, а потом благоустройство будет делаться еще полгода, то какой тогда смысл? Значит здесь надо подтягивать весь комплекс задач в отрасли и на такие же рельсы переводить все оставшиеся виды работ по подготовке территории, по благоустройству, по инженерной инфраструктуре и так далее.
Сейчас же с успехом такой завод уже сможет производить крупномодульные высотные дома по столичной программе Реновация. Этот опыт можно будет распространить по всей России.
Как добавил в свою очередь замглавы Минстроя России Дмитрий Волков, нормативная база в РФ готовится к активной работе с технологиями, ускоряющими строительство.
— Странно строить за восемь часов, а согласовывать три года, — отметил Дмитрий Волков. — Минстрой уже провел огромную работу по оптимизации нормативов, и эта работа продолжается. Свод правил для модульного домостроения уже находится на согласовании.