Совместное заседание секций «Архитектура и градостроительство» и «Долевое строительство» Экспертного совета по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству прошло на площадке банка ВТБ. Участники обсудили тему «Планирование и создание эффективной недвижимости. Устойчивость девелоперского бизнеса».
Мероприятие организовали совместно с департаментом залогов банка ВТБ. В обсуждении приняли участие представители федеральных органов власти, финансовых институтов, девелоперских компаний, профессионального экспертного сообщества и профильных объединений.
С приветственными словами выступили депутат Государственной Думы, член Комитета по строительству и ЖКХ, куратор секции «Архитектура и градостроительство» Александр Якубовский, депутат Государственной Думы, член Комитета по строительству и ЖКХ, куратор секции «Долевое строительство» Елена Бондаренко, а также директор Департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко.
В ходе заседания участники рассмотрели ключевые вопросы устойчивости девелоперского бизнеса, в том числе финансовые и правовые механизмы развития проектов, оценку девелоперских инициатив, инструменты долевого финансирования и современные подходы к управлению недвижимостью.
Руководитель департамента залогов, старший вице-президент банка ВТБ Антон Вовк представил доклад, посвященный оценке девелоперских проектов и подходам банков к анализу рисков.
Президент Ассоциации «Альянс экспертов рынка недвижимости» Яна Кузина представила концепцию классификации зданий по балльной системе как инструмента систематизации рынка недвижимости и внедрения цифровых решений в управление стоимостью портфелей.
Директор по правовым вопросам компании «Капитал Груп» Владимир Галактионов остановился на юридических новеллах и правовых вызовах, которые сегодня формируют девелоперскую практику на территории столичного региона. Директор по девелоперскому продукту ГК «Самолет» Леон Пряжников рассказал о современных принципах формирования качественного девелоперского продукта, а основатель компании «РНК Девелопмент» Наталья Ткачева представила практику экспертного сопровождения девелоперских проектов как инструмента управления сроками, рисками и стоимостью.
Участники заседания отметили, что девелоперский рынок сегодня сталкивается с рядом серьезных вызовов. Среди них высокая стоимость заемного капитала, дефицит кадров, рост себестоимости строительства, изменения в законодательстве и снижение спроса на жилье в отдельных сегментах. В этих условиях ключевую роль играют операционная эффективность, грамотное управление рисками и внедрение современных цифровых инструментов.
Председатель Экспертного совета, депутат Государственной Думы, советник мэра Москвы и советник Патриарха Кирилла Владимир Ресин подчеркнул важность профессионального диалога между государством, финансовыми институтами и девелоперским сообществом.
«Планирование и создание эффективной недвижимости сегодня требуют очень взвешенного и профессионального подхода. Девелоперский бизнес работает в условиях серьезных экономических вызовов: растет стоимость ресурсов, меняется законодательство, рынок становится более требовательным. Поэтому устойчивость отрасли напрямую зависит от качества управления проектами, грамотной оценки рисков, внедрения современных моделей государственно-частного партнерства, инновационных технологий и тесного взаимодействия государства, банков и бизнеса», – отметил Ресин.
По его словам, такие площадки позволяют профессиональному сообществу вырабатывать практические решения и формировать предложения по совершенствованию законодательства.
Экспертный совет по строительству, промышленности строительных материалов и проблемам долевого строительства при Комитете Государственной Думы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству является постоянно действующим консультативно-совещательным органом. Совет проводит экспертизу законопроектов, готовит предложения по совершенствованию правового регулирования отрасли, взаимодействует с государственными органами, профессиональными объединениями и экспертным сообществом, а также организует обсуждение актуальных вопросов строительной отрасли на профильных площадках.