В Государственной Думе обсуждаем инициативу по увеличению гарантийных сроков на новостройки. Предлагается установить гарантию до 20 лет на конструктивные элементы зданий, до 10 лет на инженерное оборудование и до 5 лет на отделочные работы.
Далеко не все строительные недостатки проявляются сразу после ввода дома в эксплуатацию. Некоторые проблемы могут обнаружиться спустя несколько лет. Это касается гидроизоляции и скрытых протечек, отдельных дефектов конструкций и работы инженерных систем.
Но разные элементы здания имеют разный срок службы и особенности эксплуатации. Когда речь о несущих конструкциях, которые отвечают за безопасность и долговечность дома, более продолжительные гарантии выглядят оправданными. Что касается инженерного оборудования, здесь необходим взвешенный подход, поскольку на многие виды техники производители сами устанавливают значительно более короткие гарантийные сроки.
Не менее важным остается вопрос ответственности всех участников процесса. Нужно четко определить, где заканчивается ответственность застройщика и начинается ответственность управляющей компании, которая занимается эксплуатацией дома. Для жителей эта система должна быть понятной и прозрачной, чтобы при возникновении проблем люди знали, к кому обращаться.
Главная задача заключается в том, чтобы новые нормы одновременно защищали интересы собственников и сохраняли устойчивость строительной отрасли. Любые решения в этой сфере должны быть тщательно продуманы. Качество строительства, надежность жилья и доверие граждан к отрасли всегда должны оставаться нашими главными приоритетами.