Работа по улучшению механизмов проектного финансирования продолжается. Возможно придётся скорректировать действующие правила с учетом ситуации на рынке жилья. Сама система остается устойчивой. Имеются и высокое качество портфеля проектного финансирования, и низкий уровень проблемных кредитов. В целом, модель доказала свою эффективность.
Да, система проектного финансирования и эскроу-счетов позволила сделать рынок жилищного строительства более прозрачным и надежным для граждан. Благодаря этому покупатели жилья получили дополнительную защиту своих средств, а сама отрасль стала более устойчивой.
Вместе с тем любая система требует регулярной оценки и при необходимости корректировки. Приходится жонглировать интересами банков, застройщиков и будущих покупателей жилья. В условиях высокой стоимости кредитных ресурсов и изменения экономической ситуации это ещё более актуально.
От того, насколько эффективно работает механизм проектного финансирования, зависят темпы строительства новых жилых кварталов, социальных объектов и инженерной инфраструктуры. Поэтому обсуждение возможных изменений должно идти при участии всех сторон строительного процесса.
Сегодня главная задача заключается в том, чтобы сохранить надежность рынка и одновременно создать условия для дальнейшего развития жилищного строительства. Любые решения должны помогать строить больше жилья, поддерживать инвестиционную активность и обеспечивать доступность новых квартир для граждан.