Минстрой предложил сократить срок раскрытия счетов эскроу с 10 до 3 рабочих дней.
Сейчас после ввода дома в эксплуатацию банки часто перечисляют деньги застройщику в последний день установленного срока. На средства на эскроу-счетах проценты не начисляются, поэтому банки фактически получают бесплатное фондирование на эти дни.
Объёмы средств на таких счетах очень большие. Сокращение срока до трёх рабочих дней позволит вливать деньги в отрасль быстрее. Застройщики смогут оперативнее закрывать текущие обязательства или запускать новые проекты.
При этом права дольщиков не затрагиваются. Квартиры уже построены и переданы. Изменение касается только скорости поступления средств застройщику после завершения всех процедур.
Предложение разумное. Оно повысит ликвидность строительной отрасли и сделает механизм эскроу более эффективным для всех участников процесса.